Прежде чем инвестировать в новой стране

Дом для семьи, объект для получения арендного дохода и покупка бизнеса могут находиться в одной стране, но требуют разных решений. Начните с цели вложения, а затем переходите к конкретным предложениям.

Сформулируйте задачу до выбора объекта

Определите, как вы будете использовать актив, на какой срок планируете вложение, какая ликвидность вам нужна и насколько активно вы готовы участвовать в управлении. Отдельно оцените, что произойдёт с проектом, если переезд отложится или семья выберет другую страну.

Закажите независимую проверку

При покупке недвижимости поручите независимым местным специалистам проверить права собственности, ограничения, разрешённое использование, состояние объекта и расходы по сделке. При покупке бизнеса состав проверки должен учитывать отчётность, обязательства, договоры, лицензии, структуру владения и фактическую деятельность.

Официальные реестровые сведения — часть такой проверки. Реестр недвижимости Буэнос-Айреса (испанский) описывает отчёты о собственниках, ипотеке и ограничениях; сертификаты DGR Уругвая (испанский) отражают зарегистрированные действия на момент выдачи. Нужен реестр по месту нахождения объекта вместе с более широкой юридической и технической проверкой.

Выясните, чьи интересы представляет каждый консультант, кто оплачивает его работу и получает ли он комиссию за рекомендацию. Отделяйте презентацию продавца от заключений ваших специалистов.

Рассчитайте владение, эксплуатацию и выход

Запросите письменный расчёт расходов на приобретение, текущих налогов и сборов, содержания или операционной деятельности. Уточните порядок продажи или закрытия проекта, валютные предположения и механизм расчётов. Проверьте, подходит ли вам вложение, если расходы вырастут или выход займёт больше времени.

Рассматривайте инвестиционные и миграционные вопросы отдельно

Привлекательный объект не подтверждает право на участие в программе резидентства. Миграционная цель также не делает вложение коммерчески подходящим. До перечисления средств каждый вопрос должен оценить соответствующий специалист.

Latin Privilege Advisory помогает связать цели переезда с вопросами для местных юридических, налоговых и инвестиционных специалистов. Расскажите, что вы рассматриваете, чтобы обсудить объём первоначального анализа.

Наша стратегия